Beratung beim Immobilienverkauf:
Den optimalen Marktwert für Ihre Immobilie sichern

Ein Immobilienverkauf ist eine erhebliche finanzielle Transaktion. Wer den Preis zu tief ansetzt, verliert viel Geld. Wer ihn zu hoch ansetzt, findet keinen Käufer. Sichern Sie sich mit unserer Expertise ab, bevor Sie den Verkauf starten.

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Neutrale Marktanalyse und Wertermittlung zur optimalen Vorbereitung eines geplanten Immobilienverkaufs.

Unabhängig & Neutral –
Keine Maklerprovision

Die größten Risiken beim Immobilienverkauf

Typische Anwendungsfälle:

Geld verschenken

Ist der Preis zu niedrig angesetzt, ist die Immobilie schnell weg – aber Sie erleiden einen erheblichen finanziellen Verlust, der nicht rückgängig zu machen ist.

Objekt "verbrennen"

Ist der Preis zu hoch, findet sich kein Käufer. Die Immobilie wird zum "Ladenhüter" und muss später oft weit unter Wert verkauft werden.

Falsche Versprechungen

Makler bewerten oft taktisch: Zu hoch, um den Auftrag zu bekommen, oder zu niedrig, um schnell (ohne Aufwand) zu verkaufen. Wir prüfen das neutral.

Hessberger im Keller

Unsere Leistungen für Ihren Verkaufserfolg

Als Sachverständige sind wir unabhängig und objektiv. Wir haben kein Interesse an einer Provision, sondern nur an Ihrem wirtschaftlichen Erfolg.

  • Neutrale Wertermittlung
    Wir nennen Ihnen den realistischen Marktpreis, fernab von Makler-Versprechungen.
  • Verkaufsstrategie
    Wir beraten Sie fundiert, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren.
  • Unterstützung
    Wir begleiten den Prozess fachkundig und prüfen vorliegende Kaufangebote.

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In 5 Schritten zum optimalen Verkaufspreis –
so transparent läuft die Wertermittlung
beim Sachverständigenbüro Heßberger ab.

1

Erstgespräch & Zielsetzung

Wir klären Ihren exakten Bedarf telefonisch oder per E-Mail und erstellen Ihnen direkt ein maßgeschneidertes, transparentes Festpreisangebot.

2

Objekt-Aufnahme

Sie erhalten von uns eine strukturierte Checkliste und senden uns die verfügbaren Objektunterlagen ganz unkompliziert digital oder per Post zu.

3

Marktanalyse

Unser zertifizierter Sachverständiger kommt persönlich zu Ihnen. Wir besichtigen die Immobilie und nehmen alle wertrelevanten Faktoren vor Ort auf.

4

Preisfindung & Strategie

Wir ermitteln den objektiven Immobilienwert in unserem Büro – unter strenger Berücksichtigung von Lage, Bausubstanz, Ausstattung und rechtlichen Gegebenheiten.

5

Startklar zum Verkauf

Sie erhalten unsere fundierte Marktwertanalyse zeitnah als PDF-Dokument (auf Wunsch digital signiert) oder klassisch in gedruckter Form.

Jetzt kostenfreies Erstgespräch & Festpreisangebot anfordern

Lassen Sie uns unverbindlich besprechen, wie wir Sie bei Ihrem Immobilien-Anliegen optimal unterstützen können.
Sie erhalten innerhalb kurzer Zeit eine klare Experteneinschätzung und Ihr persönliches Festpreisangebot.

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Welche Unterlagen sind für die Bewertung nötig?

Für eine marktgerechte Einwertung benötigen wir die "Klassiker": Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen und – sehr wichtig für den Preis – eine Aufstellung der durchgeführten Modernisierungen der letzten Jahre.

Fehlende Unterlagen können den Verkaufspreis drücken. Wir sagen Ihnen genau, was Sie brauchen.

Was kostet die Verkaufsberatung?

Die Kosten orientieren sich am Aufwand und der Art der Immobilie. Da wir nicht auf Provisionsbasis arbeiten, erhalten Sie volle Kostentransparenz. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Festpreis-Angebot.

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Vorteil:  Die Makler-Bremse
Viele Eigentümer nutzen unsere Expertise, um eine zweite, neutrale Meinung zu erhalten, bevor sie einen Maklervertrag unterschreiben. So stellen Sie sicher, dass der Maklerpreis stimmt und Sie nicht monatelang an einen falschen Preis gebunden sind.

 

Praxisbeispiele –
So profitieren Eigentümer von unserer Verkaufsberatung

Einfamilienhaus, Würzburg

Situation:
Ein Makler versprach einen enorm hohen Verkaufspreis ("Liebhaberobjekt"), um den Alleinauftrag zu erhalten.

 

Ergebnis:
Unsere Analyse zeigte: Der Preis war 20 % zu hoch. Wir rieten zu einem realistischen Startpreis. Das Haus wurde zügig verkauft, während Nachbarhäuser (zu teuer angeboten) noch heute leer stehen.

Eigentumswohnung, München

Situation:
Ein Eigentümer wollte privat an einen Bekannten verkaufen und orientierte sich am ursprünglichen Kaufpreis vor 10 Jahren.

 

Ergebnis:
Wir ermittelten den aktuellen Marktwert. Der Verkäufer konnte dadurch einen fairen Kaufpreis erzielen.

Antworten auf die häufigsten Fragen zum Immobilienverkauf des Sachverständigenbüros Heßberger

Der richtige Einstiegspreis entscheidet über den Erfolg. Ein zu niedriger Preis bedeutet Geldverlust, ein zu hoher Preis macht das Objekt zum Ladenhüter ("verbrannt"). Wir ermitteln den realistischen Marktwert für einen sicheren Verkauf.

Es ist sinnvoll. Eine unabhängige Bewertung vorab gibt Ihnen die Sicherheit, dass der vom Makler angesetzte Angebotspreis auch wirklich dem Marktwert entspricht und keine falschen Versprechungen gemacht wurden.

Nein. Wir legen großen Wert auf unsere Unabhängigkeit und üben bewusst keine Maklertätigkeit aus. Wir haben kein Provisionsinteresse am Verkaufsabschluss.

Ja, absolut. Die Kosten für unsere Beratung sind meist ein Bruchteil dessen, was Sie durch einen falsch angesetzten Verkaufspreis verlieren würden.

Sie kontaktieren uns, wir klären Ihren Bedarf im Erstgespräch. Anschließend prüfen wir Ihre Unterlagen oder führen eine Besichtigung durch, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidung zu liefern.

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(kostenfrei)
Mo - Fr 8.00 bis 19.00 Uhr
Sa 10.00 bis 14.00 Uhr