Teilverkauf & Immobilienverrentung– Unabhängige Prüfung statt Blindflug

Immer mehr Eigentümer möchten ihr Vermögen im Alter nutzen, ohne aus dem eigenen Haus auszuziehen. Doch Vorsicht: Hier lauern finanzielle Fallstricke. Wir prüfen Angebote unabhängig auf Plausibilität.

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Unabhängige Expertenprüfung von Angeboten zum Immobilien-Teilverkauf und zur Immobilienverrentung für Senioren.

Schutz vor Vermögensverlust –
100% Unabhängig

Die Risiken bei Teilverkauf & Verrentung

Typische Anwendungsfälle:

Zu niedriger Verkehrswert

Anbieter setzen den Wert der Immobilie oft "konservativ" (zu niedrig) an. Schon 10% weniger Basiswert bedeuten für Sie einen Verlust von zehntausenden Euro.

Zu hohe Abschläge

Der Abzug für Ihr lebenslanges Wohnrecht oder den Nießbrauch wird oft zu hoch kalkuliert. Das schmälert Ihre Auszahlungssumme massiv.

Gewinnorientierung

Anbieter sind keine Wohltäter, sondern wollen Gewinne erzielen. Unsere Prüfung sorgt für Waffengleichheit und faire Konditionen.

Hessberger im Keller

Unsere Leistung für Ihre Sicherheit

Schon kleine Abweichungen in der Berechnung kosten Sie über die Jahre viel Geld. Wir prüfen die wirtschaftlichen Zahlen und Fakten, damit Sie auf Augenhöhe verhandeln können.

  • Prüfung der Bewertung:
    Wir prüfen die Berechnungsgrundlagen auf Plausibilität.
  • Wohnrecht-Bewertung:
    Wir ermitteln den fairen Wert für den Abzug von Nießbrauch oder Wohnrecht.
  • Verkehrswert-Check:
    Stimmt der angesetzte Basiswert der Immobilie?
  • Gegenrechnung:
    Falls erforderlich, erstellen wir eine korrigierte Berechnung für Ihre Verhandlungen.

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Was benötigen wir für die Prüfung?

Damit wir den "Teufel im Detail" finden, benötigen wir das konkrete Angebot des Anbieters, das zugrunde liegende Wertgutachten (falls vorhanden) sowie Eckdaten zu Ihrer Immobilie (Wohnfläche, Baujahr).

Senden Sie uns die Unterlagen einfach nach Rücksprache digital oder per Post. Wir behandeln alles streng vertraulich.

Was kostet die Überprüfung?

Die Prüfung erfolgt meist nach Zeitaufwand oder zum Festpreis. Die Kosten sind transparent und vorab klar definiert.

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Vorteil:  Vermögensschutz
Die Kosten für unsere Prüfung sind minimal im Vergleich zu dem Betrag, den Sie durch ein schlechtes Angebot verlieren würden. Wir holen unser Honorar oft mehrfach für Sie heraus, indem wir Bewertungsfehler aufdecken.

Praxisbeispiele –
So schützen wir Ihr Vermögen

Teilverkauf, München

Situation:
Ein Anbieter bewertete das Haus mit 850.000 €. Der Eigentümer wollte 50% verkaufen.

 

Ergebnis:
Unsere Prüfung ergab einen realen Marktwert von 1,0 Mio. €. Der Anbieter hatte den Wert um 150.000 € zu niedrig angesetzt. Durch unsere Intervention erhielt der Kunde für seinen Anteil 75.000 € mehr Auszahlung.

Immobilienrente, Stuttgart

Situation:
Für das lebenslange Wohnrecht wurde ein extrem hoher Abschlag berechnet, basierend auf falschen statistischen Annahmen.

 

Ergebnis:
Wir korrigierten die Berechnung der statistischen Restlebenserwartung und des Mietwertes. Der monatliche Rentenbetrag für den Senioren stieg dadurch signifikant an.

Antworten auf die häufigsten Fragen zum Teilverkauf & Immobilienverrentung des Sachverständigenbüros Heßberger

Anbieter handeln gewinnorientiert. Oft wird der Verkehrswert zu niedrig und der Abzug für das Wohnrecht zu hoch angesetzt. Schon kleine Abweichungen kosten Sie zehntausende Euro. Eine unabhängige Prüfung schützt Ihr Vermögen.

Wir prüfen die Unterlagen und Bewertungen auf Marktgerechtigkeit. Falls erforderlich, erstellen wir eine korrigierte Berechnung. Dies verschafft Ihnen einen entscheidenden Verhandlungsvorteil.

Entscheidend sind der aktuelle Verkehrswert und der korrekte Abzug für Nießbrauch oder Wohnrecht. Beide Werte müssen exakt stimmen, damit das Modell für Sie wirtschaftlich fair bleibt.

Nein, wir führen keine Rechtsberatung durch, sondern prüfen die wirtschaftlichen Zahlen. Bei Bedarf vermitteln wir Kontakte zu spezialisierten Rechtsanwälten.

Ja. Ein kostenfreies telefonisches Erstgespräch ist nach Absprache kurzfristig möglich. Wir klären unverbindlich, ob eine Prüfung für Sie sinnvoll ist.

Wir agieren 100% unabhängig. Wir prüfen jedes Angebot neutral, egal von welchem Anbieter es kommt.

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